سوالات متداول

سرمایه گذاری در هر طرح خارج از برنامه یا فروش مجدد هر ملک مسکونی در دبی از مالیات بر ارزش افزوده معاف است. به عبارت دیگر بدون مالیات است

اکنون می توانید ملکی در امارات بخرید و اقامت خود را در دبی دریافت کنید. قوانین جدید اقامت و ویزا به شما کمک می کند تا آرزوی مقیم شدن امارات را محقق کنید. اگر علاقه مند به خرید ملک خارج از طرح عالی در امارات و اخذ اقامت دبی هستید، تیم ما آماده کمک به شماست. برای پرسیدن سوالات خود با نمایندگان حرفه ای ما تماس بگیرید.

اگر مساحت ملک بیش از مساحت توافق شده در قرارداد فروش باشد، هر گونه افزایش در مساحت خالص واحد به عنوان ارزش محاسبه نمی شود و سازنده نمی تواند برای چنین افزایشی مطالبه پرداخت کند، مگر اینکه در قرارداد به گونه دیگری ذکر شده باشد. برعکس، اگر مساحت یک ملک کمتر از اندازه مورد توافق باشد، توسعه‌دهنده باید برای هر کاهشی که بیش از 5 درصد مساحت خالص واحد باشد، به خریدار غرامت بدهد.

توسعه دهندگان در دبی طبق قانون موظفند پروژه های تکمیل شده را پس از دریافت گواهی پایان در اداره زمین دبی ثبت کنند. این فرآیند شامل انتقال واحدهای املاک کاملاً پرداخت شده از ثبت اصلی به اداره ثبت اسناد و املاک و صدور اسناد مالکیت یا گواهی انتفاع برای سرمایه گذاران است.

با طرح پرداخت پس از واگذاری، خریداران بخشی از ارزش ملک را در حین ساخت و بخشی از ارزش ملک را پس از تحویل ملک پرداخت می کنند.

هنگام خرید ملک آماده یا خارج از طرح در دبی، شرایط پرداخت به اقساط تقسیم می شود که باید در چندین تاریخ پرداخت شود که در برنامه برنامه پرداخت در توافقنامه فروش و خرید تعیین شده است.

حساب سپرده املاک و مستغلات یک حساب بانکی مرتبط با یک پروژه املاک و مستغلات است که در آن وجوه از خریداران ملک و تامین کنندگان مالی نگهداری می شود.

حساب سپرده برای اطمینان از تنظیم فرآیندهای ساخت و ساز برای واحدهای فروخته شده بر روی نقشه (Off Plan) طراحی شده است و از حقوق سرمایه گذاران محافظت می کند. مفاد این قانون برای تمام توسعه دهندگان املاک در دبی که در حال فروش املاک و مستغلات در پروژه های داخل امارت دبی هستند، اعمال می شود و از خریداران یا تامین کنندگان مالی پرداخت می شود.

خرید ملک خارج از طرح در دبی را می توان با پیروی از رویه های تعیین شده توسط اداره زمین دبی (DLD) ثبت فروش اولیه (Oqood) ثبت کرد. این فرآیند با امضای قرارداد فروش بین توسعه‌دهنده و خریدار شروع می‌شود، که سپس از طریق پورتال آنلاین DLD توسط Developer در DLD ثبت می‌شود. پس از تکمیل ملک، قرارداد دیگری برای انتقال مالکیت از سازنده به خریدار امضا می شود. این قرارداد همچنین در DLD ثبت شده است. در طی این فرآیند، هزینه هایی معادل 4 درصد ارزش ملک و هزینه های اداری برای تکمیل ثبت نام پرداخت می شود و کلیه مدارک لازم برای اطمینان از رعایت مقررات دولتی باید به صورت آنلاین ارائه شود. از هر گونه مشکل قانونی در آینده اجتناب کنید.

هزینه های دپارتمان زمین دبی (DLD) 4% قیمت خرید است. این کارمزد برای همه تراکنش‌ها، یعنی طرح‌های فروش مجدد یا غیرفعال اعمال می‌شود.

دپارتمان زمین دبی (DLD) یک نهاد دولتی است که طیف وسیعی از خدمات املاک و مستغلات را به سرمایه گذاران ارائه می دهد. از برجسته ترین این خدمات می توان به مستندسازی خرید و فروش ملک، صدور مالکیت املاک، ساماندهی و ترویج سرمایه گذاری ها و گسترش دانش و فرهنگ مربوط به کادر ملی آموزش دیده و شایسته در بخش املاک اشاره کرد. این دپارتمان در تلاش است تا بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه دهد و معاملات مشتریان را تسهیل کند، فرهنگ الهام گرفته از رقابت و برتری، دستیابی به توسعه شهری پایدار و اتخاذ مفهوم جامع کیفیت زندگی یکپارچه، در راستای دبی 2040 | طرح جامع شهری و توسعه پایدار و استراتژی ملی رفاه 2031.

بله، معمولاً برای خرید ملک در دبی به پیش پرداخت نیاز است. طبق گفته اداره زمین دبی، خریداران خانه باید حداقل 25 درصد از ارزش ملک را به صورت نقدی به عنوان پیش پرداخت بپردازند. برخی از توسعه دهندگان ممکن است نیازهای بالاتر یا کمتری را برای سرمایه گذاران تعیین کنند. مهم است که قبل از خرید هر ملک در دبی، تمام الزامات و هزینه های لازم را بدانید. سایر هزینه های مرتبط با خرید ملک ممکن است شامل هزینه های انتقال، هزینه های ثبت رهن و سایر هزینه های قانونی باشد.

لطفاً علاقه خود را با ما ثبت کنید و ما یک بازدید برای شما برنامه ریزی می کنیم تا با توسعه دهنده ملاقات کنید و در صورت وجود آپارتمان را نشان دهید.

ملکی که هنوز ساخته نشده یا در مراحل اولیه ساخت و ساز قرار دارد و مستقیماً از سازنده خریداری می شود، طرح خاموش نامیده می شود. خریداران املاک خارج از طرح عمدتاً بر اساس بروشورها، مواد بازاریابی و در برخی موارد نشان دادن املاک انتخاب می کنند.

ویژگی های ارائه شده در این پلتفرم پروژه هایی هستند که توسعه دهندگان به تازگی راه اندازی کرده اند یا هنوز موجودی انبار دارند، بنابراین شما بهترین فرصت را برای سرمایه گذاری در مراحل اولیه و شرایط عالی دارید.

ما همچنین فهرست هایی از بازار ثانویه خود را داریم.

هنگام خرید ملک خارج از طرح با املاک جاسپر، کمیسیونی برای پرداخت وجود ندارد. املاک خارج از طرح اغلب با مشوق ها و تخفیف های عالی همراه است که می تواند توسط خریداران سرمایه گذاری شود. ما در Jasper Real Estate به ارائه پشتیبانی و راهنمایی استثنایی در طول فرآیند خرید ملک خارج از طرح افتخار می کنیم. چه کمک به دستیابی به یک راه حل تامین مالی باشد و چه کمک به امور اداری قانونی، متخصصان با تجربه املاک و مستغلات ما برای ایجاد آرامش خاطر و رضایت کامل به خریداران سرمایه گذاری می کنند.

با این حال، اگر مایل هستید، برای خرید ملک از فهرست های ما از بازار ثانویه، باید کمیسیون را طبق بازار بپردازید.

– وجود زیرساخت های مستقر و قوانین مساعد، انجام تجارت در شهر را آسان می کند.
– در دبی مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد و سرمایه گذاری در آنجا جذاب تر از جاهای دیگر است.
– بسیاری از پروژه های املاک و مستغلات یک طرح پرداخت ارائه می دهند که آنها را برای سرمایه گذاران مقرون به صرفه تر می کند.
– قیمت املاک و مستغلات به طور قابل توجهی پایین تر از سایر شهرهای جهانی است و سرمایه گذاری را هم اکنون و هم در آینده سودآور می کند.

– انتظار می رود نرخ رشد اقتصادی در بلندمدت به دلیل بودجه های بالای دولت و صنایع رو به رشد ثابت و ثابت بماند.
– مالیات کم بر بازده اجاره، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را برای صاحبخانه ها جذاب تر می کند.
– شرایط آب و هوایی مطلوب برای گردشگران و در نتیجه افزایش تقاضا برای اجاره کوتاه مدت.
– به دست آوردن املاک و مستغلات در مقایسه با سایر بازارهای مالی بین المللی مانند معاملات سهام، نیاز کمی برای ورود دارد.

– بازده اجاره بالا و سرمایه گذاری مطمئن
– صلاحیت قضایی مناسب مالیاتی با سیستم بانکداری رقابتی جهانی.
– موقعیت جغرافیایی استراتژیک که به عنوان دروازه ای برای بیش از 2 میلیارد نفر در خاورمیانه، آفریقا و آسیا عمل می کند.
– قوانین سرمایه گذاری قوی فزاینده، هزینه های پایین تراکنش و روند قانونی شفاف.